雪松信托-恒大深圳旧改项目

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    爆款开打了 深圳恒大：
    雪松信托-恒大深圳旧改项目
    期限1年，满6个月可提前结束。

    
    预期年化收益率：100万8%，300万8.3%，1000万8.5%，+超额收益分成；自然季度付息。

    
    信托资金用于受让深圳上寮农批市场产业改造项目公司深圳市恒鑫宜实业有限公司100%股权，最终用于归还原股东（恒大集团）借款和项目建设。

    
    项目优势：
    1、信托到期由恒大集团回购股权。

    恒大连续多年在国内房企排名前三，总资产2万亿，世界五百强第138位，信用评级AAA。

    
    2、深圳是粤港澳大湾区核心城市，也是恒大总部所在地，全国开发商对深圳旧改趋之若鹜，但恒大是深圳最大的旧改开发商，资源优势明显。

    
    3、本项目位于深圳宝安区沙井中心区，土拍供应较少，改造项目集聚。

    周边配套齐全，竞品稀缺。

    项目货值52.96亿，预计净利率13.73%。

    
    4、项目已经全部拆平，拿到四证即可申请开发贷替换融资。

    

推荐定融产品：

千年古县，诚信之乡+民生工程，稀缺政信+1.9倍应收账款质押
【2020年金乡县金源国有资本运营资产支持收益权】
规模：1000万/一年期；2000万/二年期
期限：12、24个月；半年付息，到期还本！
预期收益率：
12个月：10万-30万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：10万-30万-50万-100万：8.9%-9.1%-9.3%-9.5%
【融资主体】金乡县金源国有资本运营有限公司（金乡县财政局100%控股）。

    
【担保主体】
金乡城建投资运营集团有限公司（主体评级AA-,债项评级AA+，总资产123.69亿，金乡县国有资产监督管理局持股94.82%，中国农发重点建设基金有限公司持股5.18%）。

    
【资金用途】用于金乡县农村路网提档升级、自然村庄通达建设工程项目。

    
【风控措施】
1、 金乡城建投资运营集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；
2、 金乡县金源国有资本运营有限公司提供1.9倍应收账款质押担保，保障本融资计划的本息足额兑付；
3、金乡县金源国有资本运营有限公司在银行设立资金监管账户。

    
【项目亮点】
1、千年古县，诚信之乡。

    
2、民生工程，稀缺政信。

    
3、直接融资，正规备案。

    
【金乡县简介】
金乡县位于山东省西南部，济宁市南部，南四湖（南阳湖、独山湖、昭阳湖、微山湖）之西。

    金乡县为千年古县，是驰名中外的大蒜之乡、诚信之乡、长寿之乡。

    2019年，一般公共预算收入15.8亿元，同比增长7%。

    

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