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国企信托-山东高密凤城新农村集合资金信托计划

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商服用地抵押,双国企担保!
国企信托-山东高密凤城新农村

期限:24个月
规模:2亿  
付息方式:按年付息
预期收益:100万 7%,,300万 7.2%
资金用途:用于受让账面价值不超241,366,666.67元的债权。

    
融资方:高密华荣实业发展有限公司
担保方:
1、高密市城市建设投资集团有限公司
2、高密市凤城新农村建设投资有限公司

风控亮点:
【1】高密市城市建设投资集团有限公司为华荣实业按约定偿还债务提供连带责任保证担保;
【2】凤城农投为华荣实业按约定偿还债务提供连带责任保证担保;
【3】高密市国有资产管理有限公司以其持有的商服用地为华荣实业按约偿还债务提供抵押担保,抵押物预评估价值为21332.23万元。

    

地区优势:
高密市是国务院批准的山东半岛沿海开放重点县市之一,是山东沿海地区通往内陆腹地的交通枢纽,距青岛机场和青岛港仅 40 分钟车程。

    高密市在原有工业经济较好的基础上,承接青岛等发达城市的产业转移,大力实施工业强市战略,高密市棉纺织业隶属山东省十大产业集群行列,被评为“中国家纺名城”和山东省“纺织服装产业基地”、“制鞋业基地”,人棉坯布产量占到全国的约 70%。

    2019 年,高密市国民生产总值(GDP)500 亿元,高密市一般预算收入为 50 亿元。

    

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【山东青州2021年政府平台债】

【项目规模】:1亿
【付息方式】:半年付息
【预期收益】10-50-100万
8.0%-8.2%-8.5%(12个月)
8.3%-8.5%-8.8%(24个月)

【风控措施】
1、AA评级担保:担保方总资产195.58亿,主要从事青州市城区道路、桥梁建设投资;
2、应收账款质押:提供1.2亿应收账款质押转让。

    

【项目分析】:
1、青州市为全国百强县,其中潍坊市经济在山东省排名第4,青州市经济在潍坊市排名第3,在目前在山东政府平台债中地区经济排名非常靠前;
2、融资方总资产151.70 亿元,AA评级,实际控制人为青州市国有资产监督管理局,为青州市唯一一家供水公司,拥有水厂3 座及 6 座供水中心,保障青州市城区乡镇人口共计69 万人的饮用水,产品违约成本极高;
3、担保方总资产195.58 亿元,债券评级AA+,实际控制人为青州市人民政府,为青州市第2大政府平台公司,主要从事青州市城区道路、桥梁、供排水管网、污水处理等青州民生工程,受青州政府大力支持;
4、融资方在上海证券交易所挂牌发行的【20宏利01】,【20宏利02】到期时间在2~3年后,该产品优先以上产品到期,亦优先雪松信托7.8%收益产品兑付;
5、担保方在上海证券交易所债券有14亿债券悦,其中【19青州绿色债】12亿元到期时间为12亿元,该产品优先以上产品兑付。

    

点击阅读:定融产品投资者收益权转让

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