当前位置:首页 > 项目中心 > 雪松信托-长盈131号深圳上寮农批市场产业改造项目集合资金信托计划
理财顾问联系方式

雪松信托-长盈131号深圳上寮农批市场产业改造项目集合资金信托计划

lvsvl 2周前 304 0

⎛⎝雪松信托-长盈131号深圳上寮农批市场产业改造项目集合资金信托计划⎠⎞行.........高......现...当天现结到账,合同一对一面签,为您解答疑问,综合分析,严格筛选。

    


 

雪松国际信托-长盈131号深圳上寮农批市场产业改造项目集合资金信托计划
投资领域:工商企业
投资期限:12个月
产品规模(万)6亿元
预期年化收益率100-300万     8%,300-1000万    8.3%,1000万及以上    8.5%
付息方式:按季付息(每季度末月20号)

资金用途:信托资金用于受让深圳市恒鑫宜实业有限公司

100 股权 。

     信托规模不超过 22 亿元 其中 1.76亿元用于支付股权收购对价,20.24 亿元用于对标的公司增资进入资本公积,增资款中不超过18.24 亿用于归还原股东借款,其余用于深圳上寮农批市场产业改造项目的后续投资建设, 包括但不限于报批报建 、前期工程费用及公司日常运营支出等。

    

还款来源:信托计划退出方式包括标的公司分红、融资替换 、向第三方转让标的公司股权及资本公积或减资等多种方式实现退出。

    

风控措施:
1、雪松信托对标的公司的证照章及银行账户实施共管;

2、雪松信托向深圳恒鑫宜派驻一名董事,对新增融资、对外担保、资产处置、以任何形式处分股权收益权等事项有一票否决权;

3、雪松信托派驻现场监管人员,对深圳恒鑫宜的证照章及银行账户实施共管。

    

产品亮点:
1、政策优势及区域发展向好,本信托计划积极响应国务院关于推动制造业升级和新兴产业发展,发挥中心城市和城市群综合带动作用的号召,通过产业投资助力大湾区核心引擎城市。

    项目位于粤港澳大湾区持续发展的强大引擎之一深圳市,创新产业基础深厚,政策支持力度大,高技术制造业和新兴产业是未来粤港澳大湾区发展的主流方向之一。

     2、项目区位优势较强,项目位于深圳市宝安区,属深圳西拓的城市发展方向,紧靠广深公路,交通便捷,产业基础良好,周边配套成熟。

    片区改造项目集聚,规划向好,板块价值提升空间较大。

     3、项目推进及盈利优势明显,已立项并取得专规,拆迁签约率100%,地块建筑物已拆平,推进不确定性较小。

    同时,项目盈利状况较强,预计可实现净利润7.27亿,预计销售净利率13.73%。

    较高净利润和充足的现金流将为信托计划提供较大的安全边际。

    

推荐阅读文章:

信托产品购买门槛高吗?哪些人符合购买信托产品?

很多高净值人士在配置资产时,信托产品往往成为备选之一。

    对于个人而言,需要满足什么样的条件才能购买信托产品呢?信托产品为何认购门槛较高呢?信托产品的购买方式及建议有哪些呢?

购买信托产品的条件?

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定,信托产品的合格投资者,是指符合下列条件之一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

一是投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织;

二是个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币,且能提供相关财产证明的自然人;

三是个人收入在最近三年内每年超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年超过30万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

    

可以看出,信托产品的认购门槛较高,一般为100万元起步。

    对于很多普通投资者而言,这一条件往往很难满足。

    那么,投资者可以几个人合买一个信托产品吗?答案是否定的。

    根据相关规定,信托产品的认购风险申明书至少应当包含以下内容:“委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位,不得非法汇集他人资金参与信托计划。

    ”

为什么信托产品投资门槛这么高?

为什么信托产品投资门槛会如此之高?信托产品为何不能像老百姓所熟知的银行理财、公募基金一样,成为大众理财产品?

这主要是因为信托投资的资金额度高、周期长、投资类型和方式多样、法律约束和信息披露相对较少,风险也往往较大,因此需要参与投资者具有与之相当的风险识别、判断和承受能力。

    对于监管部门而言,这就需要一套行之有效并且可以批量执行的投资者能力筛选方式,设立信托投资者参与信托计划的绝对资金门槛就是这样的方式。

    

换句话说,如果降低高风险投资的参与门槛,将导致风险扩散到部分风险辨识能力低、风险承担能力弱的小额投资者身上,这对投资者的利益保护和金融市场的稳定都是非常不利的。

    因此,设立信托投资者参与信托计划的绝对资金门槛,也是保护投资者、维护金融市场稳定的必要之举。

    



点击阅读:政府定融产品有没有违约的

信托理财产品可靠吗理

发表评论
◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

相关文章

雪松信托-长盈131号深圳上寮农批市场产业改造项目集合资金信托计划

雪松信托-长盈131号深圳上寮农批市场产业改造项目集合资金信托计划

...购...买...雪松信托-长盈131号深圳上寮农批市场产业改造项目集合资金信托计划 ...享...全...国...最...优...返...利... 覆盖市场上90%的产品!掌握一手资讯...