雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划
【雪松信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划】
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✅千亿资产AA+主体上市公司融资+AA+主体担保+足额商业物业抵押！
产品期限: 24+12月
募集规模:5.05亿
派息方式:按年付息
预期收益：100-300万 8.2%+浮动，300万及以上 8.5%+浮动（认购有礼）
资金用途：用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场债券投资的标准化产品。
风控措施
1、发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司（简称“泛海集团”）提供连带责任担保；
2、本期债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押，抵押率拟不高于6.2折。
项目亮点
1、优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
2、超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
3、足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
4、标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。
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